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【中韓】 中国、不動産バブル崩壊の兆し・・・にもかかわらず韓国人の中国不動産への投資は増える一方 [05/06]

1 :Mimirφ ★:2006/05/06(土) 20:17:59 ID:???
■中国、不動産バブル崩壊の兆し

 中国の不動産バブルが崩壊する兆しを見せている。首都北京のマンションの
売れ残り率が60%に達している上、最近、銀行の融資金利が大きく引き上げ
られたことでバブルがはじけるのではないかという分析が出ている。このような
情勢の中で韓国人による中国不動産投機の動きは日増しに拡大しているため、
ともすれば酷い目に合わされかねないという指摘だ。

▲北京新築マンションの60%が売れ残り〓5日、北京不動産取引管理網
(www.bjfdc.gov.cn )の公示資料によると、先月末現在、新築中のマンション
のうち10万9106戸が売れず、売れ残り率が59.1%(面積基準)に達している。
この統計は、中国建設部が3月に地域別マンションの需給現況を調べ、
インターネットに公示するよう指示を出したことにより発表された。

 北京のマンション売れ残り率が高い数値を示したことを受け、官営の新華通信
のインターネット版の新華網など中国のマスコミもバブル崩壊の懸念を報道し
始めた。

 韓国大使館の申鳳吉経済公使は、「建設部がマンションの分譲現況をインター
ネットに公示したことと、中国のマスコミが売れ残りの数値を具体的に明らかに
したことは、いずれも加熱した不動産熱気が一気に冷めることを防いで軟着陸
させるための措置だ」と述べた。

▲中国、不動産融資だけで368兆ウォン〓中国中央銀行の人民銀行によると、
昨年末、中国の不動産融資は3兆700億人民元(約368兆4000億ウォン)に
上った。1997年の融資額(200億人民元)の153倍の水準だ。このように不動産
融資が急増したのは、住宅価格の70%までの融資を受けられるためだ。

 インターネットポータルの新浪がこのほど、ヌリクン(ネチズンを指す純粋な韓国語)
1万5000人を対象に調査した結果、住宅担保融資を受けた人の31.8%は月の
収入の50%以上を、融資の返済に充てていることが分かった。

▲韓国人の「問うな投資」、危険な水準〓それにもかかわらず、韓国人の中国
不動産への投資は増える一方だ。中国現地に進出した不動産仲介業者たちに
よると、70〜150坪型の高級マンションを中心に投資熱気が高い。ある仲介業者は、
「韓国人が全体物量の10〜20%を買ったマンション団地もたまにある」と伝えた。

 輸出入銀行によると、韓国人の中国不動産への投資は、01年73万ドルから昨年
3134万ドルに暴騰した。今年も3月まで1947万ドルが投資された。個人投資は
ほとんどが届け出られていない点を勘案すれば、実際の投資額ははるかに多いもの
と見られる。

ソース:東亜日報 MAY 06, 2006 03:06
http://japan.donga.com/srv/service.php3?biid=2006050623798

関連:
【中国】不動産高騰に抗議「購入ボイコットを!」 「デモも辞さない」 ブログ沸騰 [5/1]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1146477871/
【中国】 中国人民銀副総裁、不動産バブル崩壊に言及「警戒を強めるべき」 [05/01]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1146411732/

938 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 01:01:05 ID:knyIF3Pi
> 有事の際の非難所としても利用できるから、不動産の価格が暴落しても構わない。

非難されに行くのか?


939 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 01:17:20 ID:M5EFMrpI
>>937
ID:rKPRR8nnは「朝鮮人が」そう考えていると言いたいのでは?

940 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 01:45:01 ID:HNfR/Onz
 ヲン高で価値が上がった資産をこういうふうに流出させてるわけか・・・。


941 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 04:02:20 ID:rgSztjtc
つーかドコモビルなんて終わってるだろあんな糞デザイン
エンパイアーの朴李じゃんw

942 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 06:07:14 ID:Ort+F/s8
まあ調子こいて日本の不動産にも手を出してるから、キムチの連中がぶっ倒れてから買い叩くのも手だ。

943 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 12:21:28 ID:uZ1U/crB
>>939
あう。済まない。 ID:rKPRR8nn殿。

それにしても、みんな良く知っているんだなぁ・・・当然か。

944 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 13:27:00 ID:pyTFwgN8
The Secret Behind China's Economy (video)
http://www.sky.com/skynews/video/videoplayer/0,,30200-china_p10436,00.html
Sky News has made an exclusive investigation into the sinister secrets behind China’s booming economy.
The Chinese government is accused of using police brutality to remove people from their homes and into lives
of squalor and poverty.


見せ掛けだけのハッタリ経済

945 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 13:55:05 ID:JStINv8t
>>953

谷垣金玉にぎられてたんだな。。

そんなやつを中国に派遣してもNOとかいえないだろ?

なんで罷免しないんだ?

中国いってる議員たくさんいると思うが、
そいつらも、谷垣と同じか?

946 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 14:14:54 ID:dWuCAVwY
>1
いよいよ日本が未だかつて経験したことのない
本土(内地)決戦が始まるのか。

今年の総合火力演習は日本海側沿岸部での実施を希望します。

947 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/08(月) 15:49:16 ID:3UyU+l6s
こりゃもういよいよかね。

948 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 08:14:50 ID:CCiWxU6Z
Most Chinese graduates will not find jobs
http://news.yahoo.com/s/afp/20060507/bs_afp/chinaunemployment_060507120555

949 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 08:18:38 ID:OYPuvQb9
宗主国様に金巻き上げられるんだからいいじゃん、本望だろ

950 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 08:32:11 ID:4o3FpWM8
中国、不動産バブル崩壊の兆しなんて
心配のしすぎではないのか?
バブル崩壊になったとしても
一回だけなら誤射かもしれない
なあに、かえって免疫力がつくし
むしろ中国に投資できるのはラッキーかもしれない

951 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 08:41:07 ID:fXIzzDbC

( ゚∀゚) スバラシイ!

ノムヒョンは、ウォン高で朝鮮を滅亡させてくれる上に、
中国まで巻き添えにしてくれるのですな。

ノムヒョンは稀代の政治家だなw

952 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 10:35:43 ID:71wRXJzt
廃墟化した高層ビルが反社会勢力の隠しアジトになるんだろうな。

953 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 10:53:30 ID:URNTBIRB
>>1

涙なしでは読めない

                                久しぶりに来て見ればまたこれか

954 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 10:55:43 ID:esbi2FNV
>>948
そんな事まで報道されちゃってんのねw

955 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 10:56:55 ID:J+xcNU3j
中国に投資した所で買えるのは一部の高給取りだけで殆どはその日暮らしの貧乏人ばっかじゃねーか
先見の明とかそういうレベルを遥かに超越してるぞ

956 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 10:59:53 ID:nYlMbR2/
>>948 大卒が60パーセント就職できないのか。

957 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 11:29:51 ID:URNTBIRB
韓族は、魏志の時代に既に「下卑た連中だなや」とあきれられた存在だったが
そこから一歩も進歩せず、逆に漢民族のほうが近づいてきてしまった

958 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 11:34:53 ID:5MMYrTDO
あれ?まだ崩壊してなかったの?
オレの認識じゃ崩壊途中なんだけど。

959 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:01:44 ID:6bYyuwY1
ドコモビルって遠くから見ると立派に見えるけど、
近づくとあまりの小ささにビビル。まさにペンシルビル。
アメリカのエンパイヤとかと比べたら失礼。

960 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:18:24 ID:XBLeggy7

中共メディアの多くが近年ナショナリズム鼓舞のためによく唱えるフレーズは

「人民解放軍が日本列島を制圧し、日本の右翼軍国主義勢力を処刑し、
日本を倭族自治区として中国領土にするべきだ。もし日本が反撃しょう
ものなら、核攻撃を断行して日本民族を殲滅せよ」

というものである。

961 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:20:00 ID:5oG6nFvU
不動産バブル崩壊の兆しがあるから必死で買い支えてんじゃね?中華属国だから。

962 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:30:01 ID:YIF+HsVS
>>960

ああ、やだな

日本も軍隊倍にできない?

963 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:33:49 ID:T7MQJTln
>>961

中国が落ち目になったら韓国が中国侵攻をするつもりだろ。

964 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:39:18 ID:LLPBn6c2
韓国人・・・( ´_ゝ`)/~~

965 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 12:48:20 ID:URNTBIRB
>>963
モドキどもは、侵攻するといったら日本。それ以外の発想なし

966 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 13:07:31 ID:wJd4WDki
>>1
わ〜、超賎はすごいな〜。ヲンは高いし、虫狂の不動産は買い占めちゃうし。
もっともっと虫狂の不動産を買い占めたら、超賎の経済力は、あっという間に
日本を追い抜いちゃうぞ。(前文棒読み)

967 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/09(火) 15:12:47 ID:zd4AbMzx
共産主義+資本主義+軍国主義+帝国主義+民族主義+国家主義=ファシスト国家

中国はファシスト国家
世界にとって有害
早く葬り去る必要がある

968 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/10(水) 03:13:54 ID:OEAknoRr
      /ヽ       /ヽ  
      /  ヽ      /  ヽ 
     /     ヽ__/     ヽ   
    /               \  
   /       \     /   |  
   |      ●      ● |      
   |.         (__人__)   |     <盛り上がってきますた
   ヽ               / 
   /               \  
  /         ̄ ̄ヽ / ̄  ヽ   
  ヽ_______/ \__/   
二二二二二二二二二二二二二二二二二二

969 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/10(水) 03:16:34 ID:pYGQL7+Z
次スレ立たなかった時の避難所候補地

【中国】不動産高騰に抗議「購入ボイコットを!」 「デモも辞さない」 ブログ沸騰 [5/1]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1146477871/

970 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/10(水) 03:28:41 ID:ZUrKsl3w
>>959
ドコモのビルが細いのは敷地の広さもあるけど、実際にはマイクロウェーブの
中継用のタワーなんだよ。
それにオフィスビルがくっついてるだけ、
はなからエンパイヤビルとかとくらべるのがおかしいw

971 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/10(水) 04:49:15 ID:+7BVi+fn
>>970
地方のドコモの建て屋って、上に土台のビルより立派なアンテナ塔がそびえてるのがデフォだな。
電力会社なんかもそうだけど

972 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:25:43 ID:YXo/OAAT
そもそも共産主義の国で不動産など金融取引するのが間違いなのでは。

973 :窓爺 ◆45xZXHpXn. :2006/05/11(木) 14:29:50 ID:67CyB2F0
ピークで買って
底値で売るニダ

974 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:37:49 ID:DfePafPv
需要もなのにビルを建てまくってるからだろおシナ



975 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:48:56 ID:XBfSp5ik
>>970
数あるドコモビルの一つじゃないか。

代々木より山王ビルの方が立派だよ。

976 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:50:05 ID:evIKrkXZ
中国人VS韓国人の構図っていいなーwどっちもDQNだからおもしろいw

977 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:53:18 ID:Suax4hqC
2006/05/11(木) 14:29:28 ID:0JotvQ/S
韓国の歴史教科書を中国人に見せてみた
http://bbs.enjoykorea.jp/tbbs/read.php?board_id=thistory&nid=1642653#

中国人のコメント一部抜粋

2006-4-13 21:54 笑い転げて、まだ本当にこのようにする低い知力の民族に会ったことがない!

2006-4-14 19:09 ずっと中国の1つの従属国~~が今意外にもこのような本を出してYY~~に来るのだ おかしい

2006-4-14 20:49 高句麗はもとはすべて中国人の領土で、そこの人も中国人で、韓国はただ後からきて米国日本の苦しめることもとで独立しただけ。

2006-4-16 00:59 私達は日本のブタを嫌うが、しかし日本国はざっと中国の相手だと言える.高麗の棒のこのようなごみは中国の相手になるのさえふさわしくない!

2006-4-16 01:13 世紀大いに笑いものにして、周知のように中国はこれまで朝鮮の保護国で、この恩義を忘れた国家.李世民はその時それを何故消えたのでないか、今これらの恥知らずなやつはでたらめを言わないですむ.

978 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 14:55:17 ID:KBmvnDaR
ウォンが高い→日本でも中国でもアメリカでも、土地買い放題だお

→バブル崩壊→ファビョーン

979 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 16:19:44 ID:RifQexKK
>>978
数年前の日本を見ているかのようだ・・・

980 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 16:25:12 ID:iaUM8TUA
>>978
>>979

たぶんダメージはバブルで弾けた頃の日本よりも大きいはず!


981 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 16:31:48 ID:h6AviXD3
シナ不動産を買っている奴らの目的はドル・ヘッジだろ。
簡単にバブルは崩壊しないと思うなあ。

982 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 16:33:41 ID:8PyUjOOY

\(^o^)/  終了 フォーーー!!!

983 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 20:36:06 ID:Fl0uWcdG
>>981
いずれにせよ崩壊した時の衝撃は相当な物だと思うけど。

984 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 21:28:46 ID:szOdtmte
都市部はビル街で少し郊外へ出たら田園地帯が広がっている。
凄い差だな。

985 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/11(木) 22:00:04 ID:fLB8xKwH
しかし今まで世界が体験したことのないバブルの崩壊になるだろうな。

986 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/12(金) 07:41:14 ID:ct67YqNQ
>>979
数年前w
お前いつ日本に来たんだよ


987 :<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2006/05/12(金) 08:30:47 ID:03waMybi
支那には怒りを覚える
朝鮮には嫌悪感を感じる

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